Vous êtes vendeur ?
Pour bien vendre
Veiller à évaluer le bien à vendre à sa juste valeur.
En cas de gros revenus, privilégier un bouquet plus important ce qui fera diminuer la rente. A noter qu’un bouquet très important ne facilitera pas la vente.
A contrario, en cas de faibles revenus, privilégier un faible bouquet ou même pas de bouquet, la rente sera ainsi plus forte.
Veiller à l’indexation de la rente.
Prévoir une augmentation de la rente en cas de libération du bien avant le décès par exemple à l’occasion d’un départ en maison de retraite.
Bon à savoir
Vous pouvez conserver la jouissance de votre bien et donc ne rien changer à votre environnement.
Vous bénéficiez d’un taux d’intérêt annuel élevé déterminé essentiellement par votre âge. Plus vous êtes âgé plus le taux de rente est élevé – entre 75 et 90 ans, ce taux varie de 9% à 20 %.
Cette rente est indexée sur le coût de la vie et vous permet de conserver votre pouvoir d’achat.
Vous augmentez sensiblement votre retraite.
Vous bénéficiez d’une exonération partielle d’impôt puisqu’au-delà de 69 ans, 30 % de la rente touchée sont soumis à impôt sur les revenus.
Vous bénéficiez aussi d’une garantie hypothécaire (privilège de vendeur et action résolutoire) et de la sécurité d’un acte reçu obligatoirement par un Notaire.
Vous bénéficiez encore d’une exonération totale de droits de succession en cas de réversibilité de la rente au profit du conjoint, de la personne liée par un pacs ou d’un descendant.